Tekniset parametrit ja työn laajuus
EPC-sopimukset perustuvat selkeään soveltamisalaan, selkeään aikatauluun ja selkeisiin vastuisiin. Taulukosta näkyy, kuinka yleensä jaamme työn , joka mukautetaan kunkin hankkeen osalta ja esitetään sopimuksessa.
| Vaihe | Päätoiminnot | Toimitettavat tuotteet |
|---|---|---|
| Tekniikka | Käyttäjävaatimusten tarkastelu, konsepti, ulkoasu, yksityiskohtainen suunnittelu | Piirustukset, materiaaliluettelo, suunnittelun tarkistuspöytäkirja |
| Hankinta | Tehdastuotanto, ostotuotteet, nopeuttaminen | Osto- ja tuotantoaikataulu, tarkastuspöytäkirjat |
| Logistiikka | Pakkaus, toimitus, tulliasiakirjat | Pakkausluettelot, lähetysasiakirjat |
| Rakentaminen | Asennus, tiivistys, testaustuki | Asennettuja huoneita, lyöntilista |
| Käyttöönottotuki | Toimintojen tarkastukset, asiakirjat, koulutus | Luovutuspaketti |
| Projektinhallinta | Aikataulu, kustannukset, riskit, muutosten hallinta | Viikko- tai kuukausiraportit |
Tyypilliset EPC-ominaisuudet ja mitä ne tarkoittavat:
- Kiinteä hinta: toimii, kun laajuus on hyvin määritelty ja muutokset käsitellään kirjallisilla muutoskäskyillä.
- Kiinteä aikataulu: virstanpylväät asetetaan ja viivästysvastuu mainitaan sopimuksessa.
- Yksittäinen vastuu: EPC-yhtiö vastaa koko paketista, mukaan lukien rajapinnat alihankkijoidensa kanssa.
- Suorituskykykriteerit: Sopimuksessa voidaan mainita mitattavissa olevat tavoitteet, kuten huoneluokka tai paine, jotka tarkistetaan luovutuksen yhteydessä.
- Poikkeukset: prosessilaitteet, luvat ja apuohjelmat on lueteltava selkeästi.
Kerro myös mitä tuotteita haluat EPC-pakettiin ja mitä aiot ostaa erikseen, kuten prosessilaitteet, apuohjelmat ja huonekalut. Selkeä rajalista alussa on paras suoja myöhempiä riitoja vastaan.
Henkilökuntamme vastaa nopeasti ja selkeällä kielellä, ja suunnittelijamme voivat mukauttaa vakioasettelut rakennukseesi ja prosessiisi.
Rajat ylittävä toimitus ja paikallinen rakennustuki
EPC yli rajojen tarkoittaa suunnittelun, tehtaiden, toimituksen, tullin ja työmaatyön hallintaa yhdessä. Järjestämme toimituksen kanssa selkeät virstanpylväät, selkeät asiakirjat ja nimetty projektipäällikkö , joten omistaja tietää aina, missä projekti on.
- Aloitus: laajuus, aikataulu, vastuut ja viestintäsuunnitelma sovitaan.
- Tekniikka: piirustukset annetaan tarkastettavaksi ja jäädytetään hyväksymisen jälkeen.
- Hankinta ja tuotanto: tehtaan tuotantoa seurataan aikataulun mukaisesti edistymiskuvilla.
- Toimitus ja tulli: kontit suunnitellaan, ja niihin sovelletaan FOB-, CFR- tai CIF-ehtoja, ja asiakirjat on laadittu etukäteen.
- Rakenne: asennuksen suorittaa tiimimme tai ohjatut paikalliset urakoitsijat viikoittaisilla raporteilla.
- Luovutus: boolilista, asiakirjat ja koulutus.
Paikalliset olosuhteet: hyvä EPC-suunnitelma mahdollistaa paikalliset työsäännöt, tullit, ilmaston, työajat ja hyväksynnät. Kysymme näistä ajoissa ja sisällytämme ne aikatauluun , joten suunnitelma heijastaa todellisuutta. Tiimisi on edelleen vastuussa luvista, maa-alueista, palveluista ja paikallisista hyväksynnöistä, ja tuemme niitä asiakirjoilla.
Säännölliset videokokoukset, jaetut piirustuslokit ja selkeät muutosmenettelyt auttavat pitämään etäprojektin hallinnassa.
Suosittelemme kuukausittaista videokuvaustapaamista omistajan, projektipäällikkömme ja keskeisten alihankkijoiden kanssa tarkastelemaan edistymistä, riskejä ja muutoksia. Jaettu piirustusloki ja yksinkertainen virstanpylväiden kojelauta pitävät etäprojektin läpinäkyvänä. Myös vaiheittaiset kuljetukset voidaan järjestää, kun rakennus luovutetaan vaiheittain.
Henkilökuntamme vastaa nopeasti ja selkeällä kielellä, ja suunnittelijamme voivat mukauttaa vakioasettelut rakennukseesi ja prosessiisi.
Laadunvalvonta ja sertifiointi
EPC:ssä laadunvalvonnan on katettava jokainen vaihe ja jokainen toimittaja. Valmistamme pääkomponentit, joten valvomme laatua niiden lähteellä , ja käytämme tarkastus- ja testaussuunnitelmia ostettuihin tuotteisiin ja asennukseen.
| Vaihe | Ohjaus | Arvoa omistajalle |
|---|---|---|
| Tekniikka | Suunnittelun tarkistus, käyttöliittymän tarkistus, omistajan hyväksyntä | Vähemmän virheitä |
| Hankinta | Toimittajan valinta, saapuva tarkastus | Tunnettu laatu |
| Tuotanto | Mitat, liimaus, reunatiivistys, toimintatestit | Johdonmukaiset osat |
| Toimitus | Pakkaussekit, laskut, etiketit | Täydellinen toimitus |
| Rakentaminen | Asennuksen tarkistuslistat, liitos- ja tiivistystarkastukset | Tiukemmat huoneet |
| Luovutus | Testituki, rei'ityslista, asiakirjat | Selkeä hyväksyntä |
Asiakirjat saatavilla: piirustukset, materiaalieritelmät, tehdastarkastuspöytäkirjat, suodatintiedot, kytkentäkaaviot, asennuksen tarkistuslistat ja mahdollisuuksien mukaan testiraportit.
Omistajat ja lainanantajat pyytävät usein riippumattomia tarkastuksia, tehdashyväksyntätestejä ja hyväksyntätestejä. Hyväksymme nämä ja suunnittelemme ne aikataulussa . Ilmoitamme, mitä varmenteita on olemassa, emmekä lupaa sellaisia, joita emme voi toimittaa. Tarkastukset ja näytehyväksynnät ovat tervetulleita.
Omistajat ja lainanantajat pyytävät usein laatusuunnitelmia, tarkastus- ja testaussuunnitelmia ja -pöytäkirjoja. Valmistelemme nämä jokaista projektia varten, tallennamme pito- ja todistajapisteitä sekä jaamme edistymiskuvia tehtaalta. Tehtaamme voi järjestää auditointeja tai suoria videomatkoja.
Eräkirjanpitoa pidetään jokaisesta projektista, joten myöhemmät kysymykset tietystä huoneesta voidaan jäljittää tuotantoon. Suosittelemme sopia todistajapisteiden luettelosta ja vastaanottokokeista ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Henkilökuntamme vastaa nopeasti ja selkeällä kielellä, ja suunnittelijamme voivat mukauttaa vakioasettelut rakennukseesi ja prosessiisi.
Myynnin jälkeinen palvelu ja vastauskyky
EPC:n luovutuksen jälkeen omistajat tarvitsevat edelleen reagoivan kumppanin. Pidämme täydellinen projektikirjanpito , piirustuksista tuotantoeriin, jotta voimme vastata kysymyksiin ja toimittaa sopivat osat nopeasti.
- Nopea viestintä: teknisiin kysymyksiin vastataan englanniksi sähköpostitse, puhelimitse tai viestillä.
- Etädiagnoosi: valokuvat, videot ja testitiedot auttavat meitä ehdottamaan syitä.
- Varaosat: paneelit, ovet, tiivisteet, saranat, ikkunat, suodattimet ja laiteosat.
- Takuukäsittely: Vaatimukset käsitellään sopimukseen nähden ja käsitellään viipymättä.
- Laajennus: uusia huoneita tai linjoja voidaan suunnitella ja toimittaa omistajan kasvaessa.
Tyypillinen luovutuksen jälkeinen tuki:
| Pyyntö | Mitä teemme |
|---|---|
| Takuuvaatimus | Tarkista valokuvat ja tallenteet, korjaa tai vaihda, jos ne peitetään |
| Varaosien tilaus | Tunnista osat tietueista, lähetä vastaavat tuotteet |
| Laajentaminen | Valmistele päivitetyt piirustukset ja eritelty ehdotus |
| Uudelleenpätevyys | Anna piirustukset ja komponenttitiedot |
Suosittelemme varaosaluettelon sopimista luovutuksen yhteydessä ja pienen varaston säilyttämistä paikan päällä.
Luovutuksen jälkeen EPC-suhde jatkuu takuuajan ja sen jälkeen. Suosittelemme sopia heti alussa, miten takuuvaateet ilmoitetaan, esimerkiksi sähköpostilla kuvien, huoneen nimen ja lyhyen kuvauksen kera, jotta vastaus on nopeaa ja selkeää.
Varaosat valmistetaan alkuperäisten eritelmien mukaan, joten ulkonäkö ja suorituskyky vastaavat olemassa olevia huoneita. Kiireellisissä tapauksissa keskustelemme nopeimmasta toimitusvaihtoehdosta ja laadimme asiakirjat etukäteen.
Pieni varaosavarasto työmaalla auttaa sinua toimimaan samana päivänä. Insinöörimme voivat myös osallistua videopuheluun huoltotiimisi kanssa.
Henkilökuntamme vastaa nopeasti ja selkeällä kielellä, ja suunnittelijamme voivat mukauttaa vakioasettelut rakennukseesi ja prosessiisi.
Kaupalliset ehdot, takuu ja elinkaarikustannukset
EPC antaa kustannusvarmuuden, mutta varmuus riippuu selkeästä soveltamisalasta. Halvin tarjous jättää usein pois kohteita, jotka omistaja maksaa myöhemmin muutostilauksilla , joten suosittelemme omistajia vertaamaan mittaa rivi riviltä.
| Tuote | Meidän lähestymistapamme |
|---|---|
| Lainaus | Tuoteized by phase and room, with a scope and exclusions list |
| Hinnoittelu | Kiinteä hinta määritellylle laajuudelle ja yksikköhinnat optioille |
| Kaupan ehdot | FOB, CFR tai CIF toimitukseen; asennusehdot sopimuksessa |
| Maksu | Yleisesti virstanpylväspohjainen: talletus, ennen lähetystä ja hyväksymisen jälkeen; lopulliset ehdot sopimuksessa |
| Muuta ohjausta | Kirjalliset muutostilaukset hinta- ja aikatauluvaikutuksineen |
| Takuu | Sopimuksen osaryhmäkohtaisesti määritelty |
Pisteet, jotka suojaavat omistajaa:
- Tyhjennä poissulkemisluettelo: prosessilaitteet, apuohjelmat, luvat ja validointi, jos ne eivät sisälly.
- Virstanpylväsmaksut: sidoksissa todelliseen edistymiseen, kuten piirustusten hyväksymiseen, lähetykseen ja hyväksymiseen.
- Aikataulu vastuu: viivästykset määrätään sopimuksessa ja pidennys sovitaan kirjallisesti.
- Elinkaarikustannukset: suunnitteluvalinnat, kuten ilmatiiviys ja modulaarinen layout, alhaisemmat käyttökustannukset.
Verot, tullit, vakuutukset, rahoituskulut ja paikalliset lupamaksut riippuvat maasta, ja ne tulee sisällyttää kokonaisbudjettiisi.
Kun vertaat EPC-tarjouksia, tarkista laajuus, poikkeukset, maksun virstanpylväät, viivästysvastuu, takuuehdot ja muutosten hinnoittelu. Alhaisesta tarjouksesta, jonka laajuus on heikko, tulee usein kallein vaihtoehto tilausten muutosten jälkeen.
Tarjoamme eriteltyjä tarjouksia ja voimme näyttää vaihtoehtoja, kuten vaiheittaisen toimituksen tai erilaisen paneelierittelyn, jotta voit tasapainottaa kustannukset, aikataulun ja suorituskyvyn.
Selitämme mielellämme tarjouksen jokaisen rivin.
Todellinen tehdasvoima EPC-toimituksen takana
EPC riippuu toimituskapasiteetista. Pharma United Co., Ltd. perustettiin vuonna 2006 kaksi tehdasta Kunshanissa ja Qianjiangissa, jotka kattavat 20 000 m² , jossa on yli 60 työntekijää. Olemme valmistaja ja urakoitsija, emme kauppayhtiö.
| Ilmaisin | Tietoja |
|---|---|
| Kokemus | 20 vuotta puhdastilatekniikassa |
| HPL puhdastila paneelit | Noin 250 000 m² vuodessa; Kiinan suurin HPL-puhdastilapaneelien valmistaja |
| Konttilähetykset | Yli 1 000 neljänkymmenen jalan korkean kuution konttia vuodessa |
| Sijainti | Kunshan, noin 30 km Shanghaista |
| Tuotevalikoima | Paneelit, ovet ja ikkunat, laitteet, modulaariset POD:t, HEPA-tuotteet |
| Palvelu | Suunnittelu-, valmistus- ja asennustuki |
Miksi tämä auttaa EPC-omistajia: koska valmistamme pääkomponentit, tuotannon aikatauluista, laadusta ja toimituksista vastaa sama tiimi, joka allekirjoittaa sopimuksen . Kuljetuskokemuksemme, yli 1 000 neljänkymmenen jalan konttia vuodessa, auttaa pitämään logistiikan luotettavana.
Omistajat voivat vierailla tehtaalla, tarkastella tuotantotietoja, pyytää referenssejä ja nähdä näytepaneeleja. Esittelytilavideo on saatavilla etätarkastelua varten.
Henkilökuntamme vastaa nopeasti ja selkeällä kielellä, ja suunnittelijamme voivat mukauttaa vakioasettelut rakennukseesi ja prosessiisi.
Selitämme mielellämme tarjouksemme jokaisen rivin ja valmistelemme vaihtoehtoisia vaihtoehtoja, jos sinun on mukautettava budjettia.
Olemme iloisia voidessamme tarkistaa pohjasuunnitelmasi, ja insinöörimme antavat rehellistä palautetta siitä, mitä voimme ja mitä emme voi tehdä projektillesi.
Näytteet voidaan lähettää omiin testeihin, joten voit arvioida tuloksen ennen tilaamista.
EPC Cleanroom Project Delivery UKK
Q1. Mitä EPC tarkoittaa?
Suunnittelu, hankinta ja rakentaminen, yleensä yhden yrityksen toimitukset yhdellä sopimuksella kiinteällä hinnalla ja aikataululla.
Q2. Mitä eroa on design-buildilla ja EPC:llä?
Nämä kaksi menevät päällekkäin. EPC sisältää yleensä kaikkien tarvikkeiden hankinnan ja projektinhallinnan, usein suurempiin projekteihin, joissa on suorituskriteerit, kun taas design-build keskittyy suunnitteluun ja rakentamiseen.
Q3. Voitko toimittaa täyden lääketehtaan?
Olemme vahvimpia puhdastilapaketeissa ja -varusteluissa. Täydellisen laitoksen, jossa on prosessilaitteet ja apulaitteet, teemme yhteistyötä EPC-kumppaniyritysten kanssa ja selitämme jaon selkeästi.
Q4. Miten maksut käsitellään?
Yleensä virstanpylväissä, kuten talletus, maksu ennen lähetystä ja loppumaksu hyväksymisen jälkeen. Lopulliset ehdot ovat sopimuksessa.
Q5. Kuka on vastuussa luvista?
Omistaja hoitaa yleensä paikalliset luvat ja hyväksynnät, ja annamme niiden tueksi piirustukset ja asiakirjat.
Q6. Voivatko riippumattomat tarkastajat todistaa testejä?
Kyllä. Tehdas- ja työmaahyväksyntätestit ovat nähtävillä, ja suunnittelemme ne aikataulussa.
Q7. Miten aloitan?
Lähetä vaatimukset, pohjapiirros, luokat, budjettialue ja kohdemaa, niin teemme ehdotuksen.
Q8. Voidaanko projekti toteuttaa vaiheittain?
Kyllä. Vaiheittaisen toimituksen ansiosta ensimmäiset huoneet aloittavat tuotannon aikaisemmin, kun taas myöhemmät huoneet seuraavat.
Q9. Tarjoatko referenssejä?
Kyllä. Voimme pyynnöstä jakaa projektikuvia, videoita ja referenssejä vastaavilta markkinoilta.
Henkilökuntamme vastaa nopeasti ja selkeällä kielellä, ja suunnittelijamme voivat mukauttaa vakioasettelut rakennukseesi ja prosessiisi.
