Tekniset parametrit ja työn laajuus
Suunnittelu-rakennussopimus toimii parhaiten, kun kaikki tietävät, kuka tekee mitä. Laajuus on sopimuksen tärkein osa , joten laitoimme sen taulukkoon alussa. Alla olevassa taulukossa näkyy tyypillinen jako, jota muokkaamme kunkin projektin mukaan.
| Työkohde | Tyypillinen suunnittelu ja rakentaminen | Huomautuksia |
|---|---|---|
| Konsepti ja layout suunnittelu | Mukana | Käyttäjävaatimustesi perusteella |
| Yksityiskohtaiset puhdastilapiirustukset | Mukana | Seinät, katot, ovet, ikkunat, ilmalukot |
| Paneelit, profiilit, ovet, ikkunat | Mukana, factory-made | Oma tuotantomme |
| Passilaatikot, ilmasuihkut, laminaariset ilmavirtaukset, HEPA-tuotteet | Mukana, factory-made | Oma tuotantomme |
| Puhdastilakuoren asennus | Mukana | Meidän miehistömme tai opastetut paikalliset miehistöt |
| LVI-suunnittelu ja asennus | Määritelty projektikohtaisesti | Meidän, yhteistyökumppanin tai urakoitsijan toimesta |
| Sähkö, valaistus ja säätimet | Määritelty projektikohtaisesti | Meidän, yhteistyökumppanin tai urakoitsijan toimesta |
| Lattia- ja rakennustyöt | Määritelty projektikohtaisesti | Yleensä paikallisen urakoitsijan toimesta |
| Prosessilaitteet | Yleensä omistaja tai laitetoimittaja | Liitännät koordinoidut |
| Testaus ja validointi | Tarjottu tuki; pätevän tahon testaus | Omistaja tai itsenäinen testaaja |
Tyypilliset projektin vaiheet:
- Lyhyesti: käyttäjävaatimukset, luokat, prosessikulku ja budjetti.
- Konsepti: asettelu, virtaukset ja ensimmäinen kustannusarvio.
- Yksityiskohtainen suunnittelu: piirustukset ja materiaaliluettelo hyväksyntää varten.
- Valmistus: tehtaissamme valmistetut paneelit, ovet ja laitteet.
- Toimitus ja asennus: toimitus, asennus ja valvonta.
- Luovutus: asiakirjat, koulutus ja tuki testaukseen.
Kerro myös, jos sinulla on jo suunnittelija, LVI-urakoitsija tai paikallinen rakentaja. Monissa projekteissa teemme yhteistyötä heidän kanssaan ja laajuustaulukkoa muokataan niin, että jokainen osapuoli tietää vastuunsa.
Rajat ylittävä toimitus ja paikallinen rakennustuki
Rajat ylittävä design-build onnistuu, kun suunnitelma kunnioittaa paikallisia sääntöjä, paikallista työvoimaa ja paikallista logistiikkaa. Meidän lähestymistapamme on suunnitella keskitetysti, valmistaa tehtaissamme ja asentaa paikallisesti selkeän ohjauksen mukaan .
- Etäsuunnittelu: Työskentelemme piirustuksistasi ja vaatimuksistasi, ja videokokoukset tarkistetaan.
- Paikalliset säännöt: kysymme rakennus-, palo-, sähkö- ja terveyssäännöistä maassasi alussa.
- Asiakirjat: pakkausluettelo, kauppalasku, alkuperätodistus ja asennuspiirustukset FOB-, CFR- tai CIF-ehdoilla.
- Säiliöt: Suunnittelemme lastauksen käyttääksemme tilan tehokkaasti ja toimittaaksemme osat asennusjärjestyksessä.
- Sivuston tuki: manuals, video guidance or an engineer on site.
Local installation models: projects use one of three common models. Ensimmäisessä paikallinen urakoitsija asentaa etäohjauksellamme. Toisessa ohjaava insinöörimme johtaa paikallista miehistöä. Kolmannessa lähetämme koko asennustiimin puhdastiloihin. Valinta riippuu paikallisista taidoista, viisumi- ja matkustusehdoista, aikataulusta ja hinnasta.
Projektiryhmäsi vastaa luvista, paikallisista hyväksynnöistä ja tarkastuksista. Tarjoamme niiden tueksi piirustuksia, materiaalitietoja ja teknisiä tietoja, ja olemme avoimia siitä, mitä voimme ja mitä emme voi hallita etänä.
Suosittelemme aloitusvideopuhelua projektipäällikön, paikallisen urakoitsijan ja insinöörimme kanssa. Aikataulun, toimituspäivien, työmaalle pääsyn, nosturi- tai trukkitarpeiden ja kauppojen järjestyksen sopiminen yhdessä suunnitelmassa estää useimmat viivästykset. Vaiheittaiset kuljetukset voidaan myös järjestää, kun rakennus luovutetaan vaiheittain.
Laadunvalvonta ja sertifiointi
Suunnittelussa ja rakentamisessa laadunvalvonta kattaa suunnittelun, valmistuksen, toimituksen ja asennuksen. Koska valmistamme pääkomponentit, valvomme laatua niiden lähteellä , ja suunnittelu- ja asennusohjeemme perustuu omiin tuotteisiimme.
| Vaihe | Ohjaus | Arvoa omistajalle |
|---|---|---|
| Design | Piirustusten tarkistus, materiaaliluettelon tarkistus, omistajan hyväksyntä | Fewer errors on site |
| Materiaalit | Levyn, pinnan, hylsyn, profiilien, tiivisteiden saapuva tarkastus | Tunnettu laatu |
| Tuotanto | Mitat, liimaus, reunatiivistys, toimintatestit | Consistent parts |
| Pakkaus | Lasku, tarrat, suojaus | Täydellinen toimitus |
| Asennus | Tarkistuslista liitoksille, oville, tiivisteille ja lukituksille | Tiukemmat huoneet |
| Luovutus | Asiakirjat, lyöntilista, koulutus | Selkeä hyväksyntä |
Asiakirjat saatavilla: piirustukset, materiaalieritelmät, tehtaan tarkastuspöytäkirjat, suodatintiedot, kytkentäkaaviot ja mahdollisuuksien mukaan testiraportit.
Omistajat pyytävät usein kolmannen osapuolen tarkastusta tai todistajien testausta. We welcome both , ja voimme muokata aikatauluamme tehdashyväksyntätestejä varten. Kerromme selkeästi, mitkä sertifikaatit tuotteillamme on ja minkä tulee olla muilta osapuolilta. Asiakastarkastukset ja näytehyväksynnät ovat tervetulleita.
Suunnittelun ja rakentamisen omistajat haluavat usein todisteita siitä, että suunnittelu on tarkastettu ennen valmistusta. Pidämme suunnittelutarkastuksia tiimisi kanssa, kirjaamme kommentteja ja pidämme piirustuslokia, jotta jokainen muutos on jäljitettävissä. Tehtaamme voi isännöidä auditointeja tai suoria videokierroksia, jotta arvioijat voivat nähdä, kuinka paneelit, ovet ja laitteet valmistetaan ja tarkastetaan.
Eräkirjanpitoa pidetään jokaisesta projektista, joten myöhempi kysymys tietystä huoneesta voidaan jäljittää tuotantoon.
Henkilökuntamme vastaa nopeasti ja selkeällä kielellä, ja suunnittelijamme voivat mukauttaa vakioasettelut rakennukseesi ja prosessiisi.
Myynnin jälkeinen palvelu ja vastauskyky
Suunnittelu-rakentamisen avulla myynnin jälkeinen tuki on helpompaa, koska sama tiimi, joka suunnitteli ja rakensi huoneet, pitää kirjaa. Varastoimme piirustukset, materiaaliluettelot ja erätiedot jokaiseen projektiin, jonka avulla voimme vastata kysymyksiin ja toimittaa osat nopeasti.
- Nopea viestintä: teknisiin kysymyksiin vastataan englanniksi sähköpostitse, puhelimitse tai viestillä.
- Etädiagnoosi: valokuvat, videot ja testitiedot auttavat meitä ehdottamaan syitä.
- Varaosat: paneelit, ovet, tiivisteet, saranat, ikkunat, suodattimet ja laiteosat.
- Muutos ja laajennus: uusia huoneita, ovia tai linjoja voidaan suunnitella ja toimittaa liiketoiminnan kasvaessa.
- Insinöörin vierailut: sopimuksen mukaan.
Tyypillisiä luovutuksen jälkeisiä pyyntöjä:
| Pyyntö | Mitä teemme |
|---|---|
| Lisää huone tai rivi | Valmistele päivitetyt piirustukset, toimita vastaavat osat, tue asennusta |
| Vaihda kuluneet osat | Tunnista osa tietueista, lähetä vastaavat tuotteet |
| Ratkaise paine- tai vuotoongelma | Tarkista tiedot ja valokuvat, ehdota tiivisteitä tai ovien muutoksia |
| Uudelleentutkinnon tuki | Anna komponenttitiedot ja piirustukset |
Takuuehdot on mainittu sopimuksessa, ja suosittelemme omistajia pitämään pienen varaosavaraston.
Kun otat meihin yhteyttä luovutuksen jälkeen, aloitamme projektisi piirustuksista ja tallenteista. Tämä säästää aikaa, koska tiedämme mikä paneelityyppi, ovimalli ja varusteet toimitettiin ja missä. Kuvien lähettäminen, huoneen nimi ja lyhyt kuvaus riittää yleensä ensimmäiseksi vastaukseksi.
Varaosat valmistetaan alkuperäisten eritelmien mukaan, joten ulkonäkö ja suorituskyky vastaavat olemassa olevia huoneita. Kiireellisissä tapauksissa keskustelemme nopeimmasta toimitusvaihtoehdosta ja laadimme asiakirjat etukäteen.
Pieni varaosavarasto työmaalla auttaa sinua toimimaan samana päivänä. Suunnittelijamme voivat myös osallistua videopuheluun huoltotiimisi kanssa.
Kaupalliset ehdot, takuu ja elinkaarikustannukset
Design-build vähentää riskiä, mutta se toimii parhaiten, kun hinta on läpinäkyvä. Annamme eritellyt tarjoukset, jotta voit nähdä, mitä se sisältää ja vertailla vaihtoehtoja , yhden kertakorvauksen sijaan ilman yksityiskohtia.
| Tuote | Meidän lähestymistapamme |
|---|---|
| Lainaus | Tuoteized by room and component group, with drawings and scope notes |
| Hinnoittelu | Kiinteä hinta määritellylle laajuudelle tai yksikköhinnat selvästi mitattavissa oleville tuotteille |
| Kaupan ehdot | FOB, CFR tai CIF toimitukseen; asennusehdot sopimuksessa |
| Maksu | Yleensä talletus, maksu ennen lähetystä ja viimeinen maksu hyväksymisen jälkeen; lopulliset ehdot sopimuksessa |
| Muutokset | Kirjalliset muutostilaukset hinta- ja aikavaikutuksella |
| Takuu | Sopimuksen osaryhmäkohtaisesti määritelty |
Missä suunnittelu ja rakentaminen säästää rahaa:
- Vähemmän käyttöliittymiä: yksi sopimus vähentää suunnittelijan, toimittajan ja asentajan välisiä riitoja.
- Rakennettava muotoilu: suunnittelija tietää, mitä tehdas pystyy valmistamaan ja miehistö osaa asentaa.
- Nopeus: suunnittelu ja hankinta menevät päällekkäin, joten tuotanto voidaan aloittaa aikaisemmin.
- Elinkaari: tietueet ja modulaarinen rakenne yksinkertaistavat myöhempiä muutoksia.
Omistajan budjettiin tulee sisältyä myös toimialamme ulkopuolisia kohteita, kuten prosessilaitteet, apuohjelmat, luvat ja validointi. Autamme sinua listaamaan ne ajoissa.
Kun vertailet suunnittelun ja rakentamisen tarjouksia, tarkista, mitä sisältyy hintaan, kuten suunnittelumaksut, toimitus, asennus, valvonta, testaustuki ja koulutus, ja mitä se ei sisälly. Alhainen hinta voi piilottaa puuttuvat tuotteet, jotka palautuvat muutostilauksina.
Tarjoamme eriteltyjä tarjouksia ja voimme näyttää vaihtoehtoja, kuten vaiheittaisen rakentamisen, jotta ensimmäiset huoneet alkavat tuotantoa ja myöhemmin valmistuvat.
Selitämme mielellämme tarjouksen jokaisen rivin.
Todellista tehdasvoimaa suunnittelun ja rakentamisen takana
Suunnittelu-rakennusurakoitsija on juuri niin hyvä kuin sen takana on kapasiteetti. Pharma United Co., Ltd. on perustettu vuonna 2006 kaksi tehdasta Kunshanissa ja Qianjiangissa, jotka kattavat 20 000 m² , jossa on yli 60 työntekijää. Valmistamme pääkomponentit itse.
| Ilmaisin | Tietoja |
|---|---|
| Kokemus | 20 vuotta puhdastilatekniikassa |
| HPL puhdastila paneelit | Noin 250 000 m² vuodessa; Kiinan suurin HPL-puhdastilapaneelien valmistaja |
| Konttilähetykset | Yli 1 000 neljänkymmenen jalan korkean kuution konttia vuodessa |
| Sijainti | Kunshan, noin 30 km Shanghaista |
| Tuotevalikoima | Paneelit, ovet ja ikkunat, laitteet, modulaariset POD:t, HEPA-tuotteet |
| Palvelu | Suunnittelu-, valmistus- ja asennustuki |
Miksi tämä auttaa suunnittelun ja rakentamisen omistajia: koska valmistamme paneeleja, ovia, ikkunoita ja laitteita, suunnittelu-, tuotanto- ja asennusopastus tulee yhdeltä tiimiltä . Muutokset hoidetaan nopeasti ja toimituksista vastaavat osien valmistajat.
Asiakkaat voivat vierailla tehtaalla, tarkastella tuotantotietoja, pyytää referenssejä vastaavista projekteista ja nähdä näytepaneeleja. Esittelytilavideo on saatavilla etätarkastelua varten.
Henkilökuntamme vastaa nopeasti ja selkeällä kielellä, ja suunnittelijamme voivat mukauttaa vakioasettelut rakennukseesi ja prosessiisi.
Selitämme mielellämme tarjouksemme jokaisen rivin ja valmistelemme vaihtoehtoisia vaihtoehtoja, jos sinun on mukautettava budjettia.
Olemme iloisia voidessamme tarkistaa pohjasuunnitelmasi, ja insinöörimme antavat rehellistä palautetta siitä, mitä voimme ja mitä emme voi tehdä projektillesi.
Näytteet voidaan lähettää omiin testeihin, joten voit arvioida tuloksen ennen tilaamista.
Suunnittele ja rakenna puhdastilaurakoitsija UKK
Q1. Mitä on design-build?
Sopimus, jossa yksi yritys vastaa sekä suunnittelusta että rakentamisesta, jolloin omistajalle on yksi vastuualue.
Q2. Hoidatko LVI- ja sähkötyöt?
Laajuus määritellään jokaisessa sopimuksessa. Voimme sisällyttää ne suoraan, kumppanin kanssa tai jättää ne urakoitsijallesi. Ilmoitamme tämän selvästi ennen allekirjoittamista.
Q3. Kuka asentaa puhdastilan ulkomaille?
Se voi olla paikallinen urakoitsija meidän opastuksellamme, insinöörimme johtama paikallinen miehistö tai oma tiimimme projektista riippuen.
Q4. Voinko käyttää omaa suunnittelijaani?
Kyllä. Voimme työstää piirustuksistasi, tarkistaa niiden rakennettavuuden ja toimittaa materiaalit ja asennustuen.
Q5. Miten muutokset käsitellään?
Kirjallisilla muutosmääräyksillä, joissa ilmoitetaan hinta- ja aikavaikutus, joten molemmat osapuolet sopivat ennen työn suorittamista.
Q6. Hoidatko validoinnin?
Tuemme sitä piirustuksilla ja komponenttitiedoilla. Testauksen suorittaa pätevä kolmas osapuoli tai omistaja.
Q7. Miten aloitan?
Lähetä vaatimukset, pohjapiirros, luokat ja kohdemaa, niin laadimme konseptin ja eritellyn ehdotuksen.
Q8. Voidaanko hanke rakentaa vaiheittain?
Kyllä. Vaiheittaisen suunnittelun ja toimituksen ansiosta ensimmäiset huoneet aloittivat tuotannon aikaisemmin, kun taas myöhemmät huoneet seuraavat.
Q9. Tarjoatko referenssejä?
Kyllä. Voimme pyynnöstä jakaa projektikuvia, videoita ja referenssejä vastaavilta markkinoilta.
Henkilökuntamme vastaa nopeasti ja selkeällä kielellä, ja suunnittelijamme voivat mukauttaa vakioasettelut rakennukseesi ja prosessiisi.
